Orientações para importação de empreendimentos imobiliários para implantação.
Cadastrar Empreendimento
1° Passo é cadastrar o empreendimento de forma manual, indicando as contas contábeis e informações do empreendimento;
Maiores esclarecimentos consulte cartilha de empreendimento.
Cadastrar as Unidades
2° Passo é cadastrar as unidades do empreendimento para que possam ser vendidas. Cadastro manual ou via planilha. A importação será efetuada em cadastro > empreendimentos > Unidades > Importa planilha.
Planilha deve conter:
Obrigatório:
- Código unidade importação: sistema terá código interno gerado aleatoriamente, mas será validado código de importação para importação do contrato.
- Nome da unidade;
- Área total;
- Área útil.
Opcional:
- Tipo de logradouro: rua, avenida, alameda...
- Endereço;
- Numero;
- Complemento.
Cadastrar os Contratos de Venda
3° Passo importar os contratos de vendas, a importação deve ser efetuada em arquivos > contábil > importa Planilha.
Planilha deve conter:
- Código do empreendimento no sistema;
- Numero da unidade de venda (sendo código conforme código unidade importação);
- Numero do Documento da venda;
- Data venda;
- Valor da venda;
- Valor pago;
- Tipo de venda: deve ser preenchido com código. (preencher apenas com numeros de 1 a 5):
- Parcelas restantes;
- CPF/CNPJ do cliente: caso já exista em pessoas será utilizado o cadastrado, caso não exista será incluso cfe planilha.
- Nome do cliente;
- Data de vencimento da primeira parcela a ser cadastrada ( será gerado titulo cfe o que consta na tabela, as demais parcelas sendo +30 dias)
- Data de lançamento: para o lançamento contábil da implantação do saldo (para contabilização inicial / implantação dos saldos do cliente a receber e receita diferida).
- caso já tenha importado/implantado saldos de balanço devera ser ajustado os saldos contábeis.
ATENÇÃO: Planilhas devem ser na extensão CSV